Gobierno presenta propuestas para regularizar las parcelaciones rurales
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Esto frente al explosivo aumento en los últimos años de las solicitudes de subdivisión de predios rurales. Según el Ministerio de Agricultura, estas son desproporcionadas en relación al territorio y están causando un “grave daño” a la ecología de las zonas afectadas.
A raíz del explosivo aumento en los últimos años de las solicitudes de subdivisión de predios rurales, el Ministerio de Agricultura ofició, a mediados de julio, a las direcciones regionales del Servicio Agrícola Ganadero (SAG) para que suspendan los procesos de solicitud de subdivisión cuando se presuma que dichas solicitudes busquen cambiar el destino rural a habitacional, lo que vulneraría los artículos 55 y 56 de la Ley General de Urbanismo y Construcción.
En ese entonces, el Ministerio de Agricultura mostró su preocupación por el alza de proyectos inmobiliarios en zonas rurales que, según la mirada de la cartera, son desproporcionados en relación al territorio y están causando un “grave daño” a la ecología de las zonas afectadas.“El Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) ha observado con preocupación en los últimos años este aumento exponencial de solicitudes de subdivisión de predios agrícolas. Es así como, en el año 2019 teníamos en promedio 10 mil solicitudes y hemos subido, al año 2021, a 19 mil, un 90% de incremento. Además, estamos proyectando para el 2022 llegar a 20 mil solicitudes. Esto significa un fraccionamiento del territorio agrícola generándose una innumerable cantidad de lotes”, dijo en ese entonces la jefa de División de Recursos Naturales Renovables del SAG, Aurora Espinoza.Por su parte, Valenzuela detalló que “el ministerio no ha prohibido las parcelaciones, lo que ha hecho es que, ante las solicitudes de certificación de subdivisión de predios rústicos y frente a sospechas fundadas de que es evidentemente una urbanización a escondidas, con razones habitacionales, en estos casos vamos a consultar al Minvu y/o a los municipios respectivos”.
Propuestas para regular las parcelaciones
En este contexto, el Ministerio de Vivienda presentó una serie de propuestas que apuntan a regular las parcelaciones. La primera de ellas es precisar las competencias del SAG en el marco de la certificación del cumplimiento de la normativa vigente en términos de las solicitudes de división de predios. Además, se incorpora en la reglamentación el deber del SAG de solicitar informe a la Seremi del Minvu antes de emitir su certificación, en aquellos casos en que pueda existir una infracción a las normas aplicables.
Además, también plantea incorporar la obligación de acompañar en las solicitudes de permiso de edificación para las viviendas del propietario del predio rural y sus trabajadores, la documentación que permita acreditar la explotación agrícola del inmueble, así como la calidad de los trabajadores en caso de corresponder. “Esto facilitará el control que deben realizar las DOM al momento de otorgar estos permisos de edificación”.
El Minvu abrió una consulta ciudadana disponible hasta el 23 de octubre para que los actores del rubro puedan enviar sus apreciaciones y sugerencias a la cartera.
Con todo, la Comisión de Vivienda y Urbanismo sesionó este martes con la participación del ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, quien aseguró en la instancia que “de aquí a fin de año, incluso antes, vamos a tener una propuesta de proyecto para conversar”. Se trata de un anteproyecto como propuesta que se presentará como Comité Interministerial de Ciudad, Vivienda y Territorio (Comicivyt)
Por su parte, Pablo Contrucci, secretario ejecutivo de la Comisión Interministerial de Comicivyt, señaló que se llegó a una primera minuta en la cual hay cuatro frentes principales que atender.
El primero es evitar nuevas parcelaciones que no sean sustentables, ya que, dijo,”el proceso tiene un impacto ambiental enorme”.
