Comprar una oficina en la Región Metropolitana actualmente presenta varias ventajas, especialmente en la zona oriente, donde la demanda ha aumentado y los niveles de vacancia han disminuido, lo que proyecta una valorización en el tiempo.
Principales beneficios de comprar una oficina en Santiago en 2025:
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Alta demanda en zonas clave: Sectores como Las Condes, particularmente en áreas como Nueva Las Condes y Apoquindo, han mostrado una menor vacancia, lo que indica que hay una creciente preferencia por oficinas en estas ubicaciones debido a su seguridad, conectividad y cercanía a servicios clave.
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Oportunidades de inversión: Aunque los precios han mostrado estabilidad, algunos sectores aún presentan opciones atractivas para inversionistas, con valores competitivos y posibilidades de generar retornos interesantes a mediano y largo plazo.
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Mayor retorno a la presencialidad: Muchas empresas han optado por retornar a esquemas híbridos o totalmente presenciales, lo que ha impulsado la demanda de oficinas, especialmente aquellas que cuentan con certificaciones de eficiencia y amenities como cafeterías, bicicleteros y espacios de esparcimiento.
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Flexibilidad en la negociación: Actualmente, algunos propietarios ofrecen incentivos como meses de gracia, financiamiento en habilitación o incluso mobiliario, lo que facilita la adquisición y puesta en marcha de oficinas sin necesidad de grandes inversiones iniciales.
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Proyección de valorización: La oferta de nuevas oficinas es limitada, y se espera que haya una menor construcción de edificios en los próximos años. Esto podría generar una escasez relativa de oficinas premium, impulsando el valor de los espacios ya disponibles.
Si buscas comprar una oficina en la Región Metropolitana, especialmente en la zona oriente, este es un buen momento para hacerlo, ya que la tendencia apunta a una revalorización en los próximos años.
